Regelen er enkel i teorien: Samlet gjeld ≤ 5 × brutto årsinntekt.
Praktisk eksempel for enslig:
- Brutto årsinntekt: 600 000 kr
- Maks samlet gjeld: 3 000 000 kr
- Med studielån på 100 000 kr blir maks nytt boliglån: 2 900 000 kr
For par (begge medlåntakere):
- Samlet brutto årsinntekt: 1 000 000 kr
- Maks samlet gjeld: 5 000 000 kr
- Med studielån samlet 200 000 kr blir maks nytt boliglån: 4 800 000 kr
Hva teller som inntekt:
- Fast lønn (brutto før skatt)
- Dokumentert bonus siste 2–3 år (ofte vektet ned)
- Varige trygdeytelser (uføretrygd, alderspensjon)
- Næringsinntekt (gjennomsnitt 2–3 år, ofte vektet ned)
Hva teller ikke:
- Midlertidige ytelser (dagpenger, sykepenger)
- Kapitalinntekt (utbytte, renter)
- Inntekt uten norsk skatteplikt
Finansportalen.no har kalkulator som bruker disse reglene. Merk at banken kan gi lavere ramme enn 5x-taket hvis betjeningsevnetesten (3 prosentpoeng høyere rente) er bindende.
- Les også: Egenkapital boliglån
Dette spørsmålet hører til artikkel:
Hvor mye kan jeg få i boliglån?
I 2026 bestemmes låneramme av tre faste regler: 5 ganger brutto årsinntekt, minimum 15 % egenkapital, og betjeningsevnetest med 3 prosentpoeng høyere rente. Her er de konkrete tallene for tre inntektsnivåer — og hvorfor bankens beregning ofte gir lavere ramme enn den formelle maksgrensen.
Relatert lesing
Redaksjonell kontroll
Ansvarlig: Rentevalg redaksjon
Sist vurdert: 19.4.2026