Rent formelt sett må 15-prosentkravet dekkes. Men «egenkapital» i bankens forstand kan komme fra flere kilder enn din egen sparekonto.
De viktigste alternativene:
- Realkausjon — foreldre stiller pant i egen nedbetalt bolig som tilleggssikkerhet. Frigjøres når du har bygget opp tilsvarende egenkapital selv.
- Medlåntaker — familiemedlem tar lånet sammen med deg, solidarisk ansvarlig for hele beløpet.
- Startlån fra kommunen (Husbanken) — offentlig lån for husholdninger som ikke får ordinært boliglån.
- Bankens fleksibilitetskvote — en liten andel av lån kan avvike fra forskriften. Brukes kun ved svært sterk betalingsevne.
Felles for alle er at banken fortsatt må vurdere at du kan betjene lånet — 5x-taket og stresstest gjelder uansett. Gratis finansieringssamtale med banken eller kommunen gir deg en realistisk vurdering av hvilken vei som er aktuell for akkurat din situasjon.
- Les også: Boliglån for unge
- Les også: Hvor mye kan jeg få i boliglån?
Dette spørsmålet hører til artikkel:
Egenkapital boliglån
Egenkapital er inngangsbilletten til boligmarkedet. Finanstilsynets utlånsforskrift setter kravet til minst 15 prosent — men banken har ofte egne, strengere buffere. Her får du hele bildet: regnestykkene, unntakene, kildene til egenkapital, og hvorfor det sjelden er nok å akkurat møte minimumskravet.
Relatert lesing
Redaksjonell kontroll
Ansvarlig: Rentevalg redaksjon
Sist vurdert: 26.4.2026