Hva er forskjellen på medlåntaker og kausjonist?

Distinksjonen er viktig fordi konsekvensene er forskjellige.

Medlåntaker:

• Solidarisk ansvarlig for hele lånet — banken kan kreve fullt fra begge
• Begge inntekter teller i bankens vurdering av låneramme
• Lånet påvirker medlåntakers egen kredittprofil
• Kan utvide hva du kan kjøpe — foreldre som medlåntakere kan løfte rammen betydelig

Kausjonist:

• Stiller sikkerhet hvis du ikke kan betjene lånet
• Kausjonistens inntekt teller ikke i lånerammen
• Banken tar sikkerhet i kausjonistens eiendel, ikke i kausjonisten personlig
• Vanlig form: pant i foreldres bolig som ekstra sikkerhet

Juridiske vurderinger:

• Ved samlivsbrudd eller uenighet er både medlåntaker- og kausjonistavtaler vanskelige å endre
• Medlåntaker er særlig eksponert — de hefter fullt for lånet selv om de ikke bor i boligen
• Kausjonist er eksponert for panteobjektet, men ikke personlig ansvar utover det

Mange familier velger heller privat lån med skriftlig avtale, nedbetalingsplan og rente. Det er mer fleksibelt, men forutsetter at familien har likviditet å låne ut. Diskuter grundig med alle involverte — og helst med en uavhengig rådgiver — før du signerer.