Hvor stor forskjell gjør dekningsgrad (LTV) for renten?

Dekningsgrad er forholdet mellom lånebeløp og boligverdi. Långivere setter rentetrapper basert på dette, fordi lavere LTV betyr lavere tapsrisiko hvis boligmarkedet faller.

Typisk rentetrappe for flytende rente i 2026:

• LTV under 50 %: 5,5–5,9 % nominell
• LTV 50–65 %: 5,7–6,1 % nominell
• LTV 65–75 %: 5,9–6,3 % nominell
• LTV 75–85 %: 6,1–6,5 % nominell

Dette gjør at ekstra innbetaling eller stigende boligpris kan flytte deg til et bedre segment og utløse lavere rente. Be om verdivurdering og renteforhandling når LTV passerer en grense (for eksempel fra 76 % til 74 %). Eiendom Norges månedlige boligprisstatistikk kan brukes som dokumentasjon.