Bør jeg velge fast eller flytende rente?

Under 10 % av norske boliglån har bindingstid over 1 år, ifølge data fra Norges Bank og SSB. Flytende rente er standard i Norge fordi det gir fleksibilitet til å innfri, flytte eller refinansiere kostnadsfritt.

Fast rente passer når:

• Månedsbudsjettet er stramt og tåler dårlig renteøkning
• Du er sikker på å beholde lånet hele bindingsperioden
• Du vil sove godt uavhengig av markedssvingninger

Flytende rente passer når:

• Du har buffer til å håndtere renteoppgang
• Du kan tenke deg å innfri, flytte eller refinansiere
• Du vil følge styringsrenten ned når den faller

En kompromissløsning er å binde en del av lånet og ha resten flytende. Merk at innfrielse av fastrentelån før bindingstid kan utløse overkurs — differansen mellom avtalt rente og markedsrente — som kan bli betydelig hvis renten har falt.