Finansavtaleloven krever at bankene oppgir effektiv rente i all markedsføring og tilbudsbrev. Gebyrene gjør forskjellen:
- Etableringsgebyr: 2 000–6 000 kr ved oppstart
- Termingebyr: 40–70 kr per måned
- Depotgebyr: 0–600 kr årlig
Et tilbud med 5,70 % nominell rente og høye gebyrer kan ha effektiv rente på 5,82 %. Et annet tilbud med 5,75 % nominell og lave gebyrer kan ha effektiv rente på 5,80 % — altså lavere reelt sett.
På et lån på 3 000 000 kr over 25 år gir 0,02 prosentpoeng forskjell cirka 9 000 kr i samlet kostnad. Små forskjeller i effektiv rente utgjør betydelige beløp over tid. Bruk nominell rente som orientering — aldri som beslutningsgrunnlag alene.
- Les også: Beste boliglånsrente
Dette spørsmålet hører til artikkel:
Laveste boliglånsrente
Laveste boliglånsrente er ikke nødvendigvis «fra»-renten i bankens annonse. Det er den laveste effektive renten du kan få etter at belåningsgrad, forhandling og kundeforhold er riktig håndtert. Her er de konkrete grepene som faktisk utløser lavere rente i 2026.
Relatert lesing
Redaksjonell kontroll
Ansvarlig: Rentevalg redaksjon
Sist vurdert: 20.5.2026