Finansavtaleloven og Forbrukertilsynets veileder krever at bankene oppgir effektiv rente i all markedsføring og i tilbudsbrev. På boliglån er forskjellen mellom nominell og effektiv rente typisk 0,05–0,15 prosentpoeng, avhengig av gebyrnivå og lånestørrelse.
Eksempel på et lån på 3 000 000 kr over 25 år med 5,85 % nominell rente:
- Etableringsgebyr 4 000 kr
- Termingebyr 50 kr per måned
- Depotgebyr 600 kr per år
- Effektiv rente: ca. 5,93 %
På mindre lån (under 1 000 000 kr) blir effekten av faste gebyrer tydeligere, og effektiv rente kan ligge 0,2–0,3 prosentpoeng over nominell. Sammenlign derfor alltid på effektiv rente — det er det tallet Finansportalen bruker.
- Les også: Boliglånsrente i dag
Dette spørsmålet hører til artikkel:
Beste boliglånsrente
Beste boliglånsrente er ikke nødvendigvis den laveste overskriftsrenten. Det er avtalen som gir lavest samlet kostnad over hele låneperioden når du tar med gebyrer, fleksibilitet og egen risikoprofil. Her er det du må forstå for å faktisk få et godt tilbud i 2026.
Relatert lesing
Redaksjonell kontroll
Ansvarlig: Rentevalg redaksjon
Sist vurdert: 26.4.2026